生前整理で空き家を片付けるには？実家の荷物整理から処分・売却まで徹底解説

高齢の親が施設に入居したり、誰も住まなくなった実家が空き家になったまま放置されているケースは、近年ますます増えています。
一見「まだ大丈夫」と思える空き家も、時間が経つと老朽化や防犯面でリスクが高まり、近隣トラブルや相続問題にも発展しかねません。

そこで注目されているのが、生前整理の一環としての空き家片付けです。
この記事では、なぜ空き家の片付けが必要なのか、具体的な進め方や注意点、そして業者に依頼するメリットについて詳しく解説します。

なぜ生前整理で空き家の片付けが必要なのか

空き家はただ放置しておくだけで、さまざまな問題を引き起こす可能性があります。生前整理の段階で片付けておくことが、将来の安心につながります。

放置すると劣化や倒壊リスクがある

空き家は人が住んでいないため、湿気やカビが発生しやすく、建物の劣化が早く進みます。最悪の場合、倒壊の危険性があり、行政から改善を求められることもあります。

防犯・防災の観点からも危険

空き家は不法侵入や放火などの犯罪に利用されるケースがあります。また、庭木が伸び放題になると近隣の景観を損なうだけでなく、火災の原因にもなりかねません。

相続の際に家族が困らないため

空き家を片付けていないまま相続が発生すると、相続人が片付けや処分に追われ、精神的にも肉体的にも大きな負担となります。生前整理で荷物を減らしておくことで、相続がスムーズに進みます。

空き家片付けの基本的な進め方

空き家を片付ける際は、闇雲に手を付けるのではなく、計画的に進めることが大切です。

まずは家の中の状況を把握する

家のどの部屋にどれくらい荷物があるのか、現状を把握しましょう。写真を撮っておくと、後から進捗管理にも役立ちます。

残すもの・処分するものを分別する

遺品や思い出の品、貴重品は残し、それ以外は処分対象とします。特に通帳や印鑑、契約書類などの重要書類は見落とさないように注意が必要です。

大型家具や家電は自治体のルールで処分

タンスや冷蔵庫などの大型品は、粗大ごみとして処分するか、リサイクル券を購入して処分します。自治体ごとにルールが異なるため、事前に確認が必要です。

空き家の片付けで出てくる主な品と処分方法

空き家を片付けると、大量の不用品が出てきます。その中でも特に多い品目と処分方法を紹介します。

衣類や布団

衣類や布団は大量に出やすい品目です。状態が良ければ寄付も可能ですが、カビや汚れがある場合は資源ごみや可燃ごみとして処分します。

本や雑誌

本や雑誌は資源ごみとしてリサイクル可能です。状態が良ければ古本屋や買取サービスを利用する方法もあります。

仏壇・位牌・人形など供養が必要な品

仏壇や位牌、人形などは一般のごみとして処分するのは抵抗があるものです。お寺や神社で供養してから処分するのが一般的です。

貴重品・通帳・印鑑など重要品

空き家整理では、思わぬところから通帳や印鑑、現金が見つかることがあります。誤って捨てないよう、丁寧に確認しながら進めることが大切です。

空き家を片付けるときの注意点

効率的に進めるだけでなく、トラブルを防ぐための注意点も押さえておきましょう。

相続人全員で相談してから作業する

空き家の片付けは相続に関わるため、一人で判断せず、相続人全員で相談してから進めることが重要です。

不動産売却や解体の予定とあわせて考える

片付け後に売却するのか、解体するのかによって処分の仕方が変わります。先に不動産会社や解体業者に相談しておくと効率的です。

ゴミの不法投棄や近隣トラブルに注意

大量のゴミを一度に出すと、近隣に迷惑をかける可能性があります。分別ルールを守り、計画的に進めることが大切です。

業者に空き家片付けを依頼するメリット

空き家の片付けは体力的にも精神的にも大きな負担になります。そんなときは、専門業者に依頼するのも一つの選択肢です。

大量の荷物でも短期間で整理できる

個人では数週間かかる作業も、業者なら数日で完了します。

不用品回収や買取も同時に対応可能

業者によっては、買取できる品を査定し、現金化してくれるサービスもあります。

供養や重要品の仕分けも安心して任せられる

仏壇や人形など供養が必要な品、通帳や印鑑といった重要品も丁寧に仕分けてくれるため安心です。

生前整理と空き家管理をセットで考える

空き家を片付けた後、そのままにしておくと再び問題が発生します。片付けと同時に、今後の活用や管理についても考えましょう。

売却・賃貸に活用する

空き家を片付けて売却すれば、固定資産税や管理の負担から解放されます。賃貸に出せば収入につながる可能性もあります。

解体して更地にする

老朽化が進んでいる場合は、解体して更地にする方法もあります。更地にすることで売却しやすくなるケースも多いです。

定期的な管理を依頼する

すぐに活用できない場合は、業者に定期的な管理を依頼するのも安心です。草刈りや通気・清掃をしてもらうことで、空き家の劣化を防げます。

空き家の生前整理なら「クリーンケア」へ

空き家の片付けは、一人で抱えるには大きな負担です。
クリーンケアでは、大阪・奈良を中心に空き家整理や生前整理を数多く手掛けてきました。

• 大量の荷物整理

• 不用品の回収や買取

• 仏壇や人形の供養

• 遠方からの依頼

など、幅広く対応可能です。安心して任せられる業者をお探しなら、ぜひご相談ください。

まとめ

空き家は放置すると老朽化や防犯上のリスクが高まり、相続時の負担にもつながります。
生前整理の一環として早めに片付けを進めることで、

• 家族の負担を減らせる

• 相続や売却がスムーズになる

• 近隣への迷惑を防げる

といったメリットがあります。
自分で難しい場合は、信頼できる業者に依頼することで、安心して空き家整理を進めることができます。